澳洲房東核辦新房貸的件數在2月份顯露三年來最大跌幅，顯示澳洲央行(RBA)憂慮的房市投機性需要已開端有降溫眉目。

彭博社新聞，澳洲統計局10日公布，投資人新核辦的房貸總額在2月份月減了34%，創2024年1月以來最大單月跌幅。若與上年同期相較，房貸總額則上揚了99%，創2024年12月以來新低。

投資客購屋需要趨緩，讓澳洲央行有更多空間，能在今(2024)年稍晚調降利息，藉以刺激因原物料價錢下挫而重傷的經濟。

St George Bank資深經濟學家Janu Chan刊登研討匯報指出，投資客核辦的房貸發展趨緩，可讓澳洲央行對房市不均的憂慮牟取紓解，上述數據也意味著，澳洲央行終於得到一些喘息空間，也更能放膽降息。

澳洲娛樂城 體驗金 300央行3月刊登半年度金融不亂反省匯報曾時指出，當前環球寬鬆錢幣政策迫使投資人隨處尋找不亂收益標的、造成澳洲商用不動產市場顯露價錢與根本面(租費下滑、空置率攀高)脫鉤的泡沫現象。RBA以為，澳元匯價的下跌也促使外國投資人進入澳大利亞尋找目的。澳洲執政機構數據顯示，去除再融資不計，2024年1月投資客佔澳洲房貸比重到達創記載的豪神娛樂城破解514%、高於一年前的462%。

RBA匯報指出，辦公室、工業和零售物業買賣總值最近大幅上升，外國買家買賣佔比明顯發展、獨特是在雪梨地域。國際錢幣基金結構(IMF)上年10月宣布匯報指出，以「房價收入比(price-to-ine ratio)」來看，澳洲房市遭高估現象僅次於比利時。2024年底以來，RBA累計降息共25個百分點至225%的古史新低水準。雪梨房價自2024年觸底以來、累計漲幅高達35%。RBA點名墨爾本市中央房市供過於求的現象最為顯著。

澳洲國會經濟委員會主席、自由黨議員Kelly O`Dyer上年3月曾說，中國投資客習性將資任你博娛樂城年終優惠本投紅利娛樂城入澳洲不動產市場、但卻不盤算自住或出租。依據瑞士信貸證券上年刊登的匯報，前程7年中國投資人在澳洲住宅市場預測將投入440億澳娛樂城首儲5000送5000元的資本。瑞信預估，已往7年中國投資人以及新移民合計投入240億澳元在澳洲房市。