澳洲遠景黯淡無光,澳洲房產的投資人可得獨特提防?澳洲經濟命根子的鐵礦砂價錢崩盤,高盛(Goldman Sachs)以為,本地房市泡沫也即將消風,主因澳洲養育率低、滅亡率高、移民減少,估算2024年底時,房產需要將從缺陷轉為多餘。
CNBC 15日新聞,高盛hoya娛樂城 登入頁面匯報稱,2024年底澳洲人口將減少26萬人、2024年底再減41萬人、2024年底續減53萬人。人口降落,房市需要將從缺陷14萬戶,2024年底轉為多出75萬戶。已往十年來,澳洲曾是已開闢市場中,人口發展最快的國家之一,但是該國誕生率在2024-202i88娛樂城出金失敗4年觸頂,之後因為薪資發展減緩、婦女延後養育,養育率漸漸下滑。
澳洲房市目前仍相當熾熱,匯豐(HSBC)2月匯報稱,已往兩年半來,澳洲房價大漲23%,本年還會再漲8%,部門來由是中國客投資澳洲房產,推高房價。
高盛說,澳洲人以後會變得更老、更胖、更忘記。大量澳洲人邁入熟齡階段,滅亡率將因此提高,前程十年,澳洲滅亡率可能會較平均值提線上娛樂城最新遊戲特色升一倍。並且澳洲人過胖,體重高於七大工業國(G7)平均值,高盛稱,前程老年失智癥可能是澳洲人的頭號殺手。
房通博娛樂城活動獎勵市泡沫消氣有利有leo娛樂城立即註冊弊,有人認能給澳洲央行降息空間。彭博社新聞,澳洲統計局10日公布,投資人新核辦的房貸總額在2月份月減了34%,創2024年1月以來最大單月跌幅。若與上年同期相較,房貸總額則上揚了99%,創2024年12月以來新低。投資客購屋需要趨緩,讓澳洲央行有更多空間,能在今(2024)年稍晚調降利息,藉以刺激因原物料價錢下挫而重傷的經濟。
《澳洲金融批評(AFR)》13日新聞,澳洲財長Joe Hockey在受訪時指出,鐵礦砂每噸現貨價每下跌10美元、澳洲執政機構每年稅收就會減少25億澳元;澳幣匯率貶值可以稍微減輕打擊。他揭露,5月12日提出的執政機構預算可能會以35美元噸來作為算計基準點,據此推算前程4年澳洲執政機構總計將喪失250億澳元的稅收。