精實報導 2024-07-26 132929 記者 郭妍希 新聞

受到歐洲重要國家經濟顯露復甦眉目、高收益房產的吸收，馬來西亞國家退休基金傳出決擇把5億歐元(66億美元)的資本投入德國、法國的房市來賺取更高的酬勞。

Thomson Reuters 25日獨家引述未署名動靜人士新聞，馬拉西亞執政機構設立的「退休公積金(Employees Provident Fund，EPF)」盤算與澳洲工業地產巨擘Goodman Group Pty Ltd擴張配合，共同成立一筆25億歐元的基金，買下位於德國柏林、慕尼黑與法蘭克福三座都會內的七處工業不動產。EPF還計畫斥資25億歐元買下位於法國巴黎的高等辦公室，以便講求優異的租費收益。這會是EPF首度跨入歐元區市場。此外，紐約市也是EPF積極操持的目的。EPF為環球第六大退休基金，控制的財產總額高達1,捕魚達人 兌換碼600億黃金捕魚場美元。

環球投資人對工業不動產的需要不停湧現，主因相較於債券、辦公室或店面，這些工業不動產的收益率相對較高。此外，網路店鋪快速發展也拉高了工業不動產的需要，主因網路業者需求倉儲來寄存貨色。

除了EPF、Goodman之外，近期已有多家投資機構聯手搶進歐洲工業不動產市場，當中包含有工業不動產投資信託巨擘Prologis與挪威主權基金合資的創投機構、商務暨工業不動產開闢商Segro與加拿大退休基金成立的捕魚遊戲大全創投基金，而私募基金Brookfield近期也併購了大型倉儲物流提供商Gazeley。

地產諮詢機構CBRE的資料顯示，西歐最佳工業不動產的平均收益率為捕魚遊戲玩法說明75%，高於辦公室的54%、店面的48%。相較之下，華爾街日報新聞，德國10年期公債殖利率在7月24日當天僅達1648%。

環球網路零售業巨擘亞馬遜(Amazon, Inc)已因重資投入倉儲建設而不測陷入吃虧。亞馬遜於7月25日宣布的2024年第捕魚達人帳號2季(4-6月)財報顯示，純損達700萬美元，遜於上年同期的純益700萬美元。彭博社新聞，亞馬遜財政長Tom Szkutak 25日在手機會議上表明，亞馬遜對倉儲中央投入重本，目前仍在連續提升倉儲容量。