娛樂小編
精實報導 2最佳輪盤遊戲網站024-05-22 174812 記者 林詩茵 新聞
日前財務部長張盛和與臺北市副市長張金鶚會晤，告竣讓房價「消風」共識，據張盛和引用行庫資料顯示，最近房價已見消風；但《住展雜誌》則統計，4月份北臺灣地域新推案，包含有桃園、新竹、基隆、宜蘭等地域，已見房價小幅回檔，惟雙北市卻還是在漲最好的輪盤遊戲下載，臺北市新案平均售價由3月的889萬元坪，上漲至907萬元坪；而新北市也由421萬元坪，挺升至425萬元坪，綜合來看，前4月北臺灣六區新推案平均房價較上年同期至少上漲逾7%(見下表)。
張盛和引用行庫資料表明，雙北房價在4月已見下跌，這是大眾預期房價下修的心理，所產生的作用。
對此，《住展雜誌》則根據4月販售中的北臺灣預售個案平均成交公價進行解析，的確桃園輪盤遊戲下載地址、新竹、基隆、宜蘭四地的價錢均呈小幅回落，但雙北市的局勢卻相反，4月預售屋價錢不跌反漲，並且甚至還連續改寫古史新高價。
《住展雜誌》表明，4月桃園縣新案的平均成交價為2498萬坪，與3月的2508萬坪，小幅回落，但仍高於上年同期的平均公價2126萬坪；新竹地域4月成交價2295萬坪，低於3月的2325萬坪，略高於上年同期的2124萬坪。
從以上數據可知，桃竹兩區4月平均公價確實比3月略下修，但是幅度都很小；桃園僅不到04%，新竹則是減13%。
宜蘭、基隆也展示相似場合。基隆4月平均公價1931萬坪，與3月的1932萬坪持平微降，但仍高於上年4月的1680萬坪；宜蘭4月平均公價2024萬坪，低於3月的2037萬坪，與上年4月的1731萬坪相較，則仍是上漲。
住展雜誌主編施絢傑解析，桃竹基宜四區4月房價都微幅下跌，顯示市場張望氛圍已開端陰礙到成交公價，但若看雙北市，則場合又大差異。
《住展雜誌》統計，臺北市4月線上個案平均成交公價9071萬坪，較3月的8886萬坪，以及上年同期的8159萬坪均再走升；新北市4月公價4245萬坪，亦高於3月的4215萬坪，以及上年4月的3915萬坪。
施絢傑說，4月雙北市新推案房價不光續創古史新高，並且漲幅仍不小，臺北市4月公價月增率21%、年增率112%；新北市4月公價月增率07%、年增率則為84%。
施絢傑表明，由以上北臺灣六區房價公價變動可知，雙北市房價已下修的說法，值得商榷，尤其，部份具指標身份或意義的新案價錢仍漲，趨勢上價錢仍在偏多一方。
至於桃竹基宜4月房價雖較前月微幅下滑，但施絢傑說，只看單月變動，就斷定房價趨勢迴轉，言之過早，當輪盤遊戲投注方式然，加稅打房效應要看5月房市或公價變動才幹確認；但是目前《住展雜誌》把握的各區資料還是繼續顯露開價新高現象，在資本連續豐富及本錢等因素下，本年想看到北臺灣新建案房價顯著下修，機率不大。
本年1至4月平均房價(萬坪)及年增率 2024年1~4月 2024年1~4月 年增率 臺北市 8921 7987 1169% 新北市 4201 3845 926% 桃園縣 2483 2067 2024% 新竹地域 2303 2082 1061% 基隆市 1904 1719 1076% 宜蘭縣 1916 1784 740% 南韓KOSPI指數22日以高盤(2,01541點)開出後，受… 俗稱「渡邊太太(Mrs Watanabe)」的日本散戶大買澳…
資料起源：住展在房屋中網製表：林詩茵
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