娛樂小編
英國金融時報16日新聞，MSCI明晟(MSCI Inc)指出，環球房地產價錢越來越浮誇、獨特是在美國，由於本地投資人的房租所得回報已經跌至2024年以前的水準。MSCI研討董事總經理Peter Hobbs指出，房價上揚重要是受到公債殖利率處於超低水準的陰礙。他表明，環球大多數房市的投資收益率(房租收入除以不動產代價)都處於古史相對低點。MSCI統計顯示，2024年環球不動產整體平均酬勞率為99%、創2024年以來新高；地產股體現(上漲195%)遠優於整體股市(104%)。
黑石(Blackstone)環球不動產部分主管Jonathan Gray 15日表明，房市應當還沒靠攏泡沫的頂點，目前大約只有2024-2024年的各半僅僅。環球最大民間不動產投資公司黑石日前才決擇動用265億美元收購GE的商用不動產投資組合。Hobbs預期歐洲央行(ECB)的量化寬鬆(QE)將會動員不動產價錢進一步走高。
彭博社3月26日新聞，美國不動產市調機構RealtyTrac Inc刊登匯報指出，2024年第2季至2024年第2季美國薪資僅上揚13%，同一時間房價增幅則是高達17%。統計顯示，上述時期美國高達76%的在房屋中市場房價增幅高於薪資漲幅。RealtyTrac副總Daren Blomquist在受訪時指出，美國本波房市復甦重要是由機構投資人以及國際買家所驅動。
高齡91歲的波克夏海瑟威(Berkshire Hathaay Inc)副董事長查理蒙格(Charles Munger)3月25日表明，前程數十年美國花費者的實際買入力以及生涯程度將會下滑。蒙格是在被問到聯準會(FED)財產欠債表自2024年金融危機以來大幅膨脹時、做出以上回應。
2024年2月份經季候性因素調換後的美國獨戶新屋販售年率較1月的500萬戶(初估值為481萬大福娛樂城app更新戶)上揚78%至539萬戶、創2024年2月以來新高；與2024年同期的432萬戶比擬上揚248%。
全美不動產協會(NAR)統計顯示，截至2024年3月為止的一年時期，中國在美國房市的投資本額年增72%大老爺娛樂城app更新至220億美元、佔整體外資購屋比重臨近四分之一，遠高於排名第二的加拿大(138億美元)。
2024年首購族佔美國成屋市場比重創下1987年以來新低；2024年2月報29%、為上年11月以來首見上揚。高盛(Goldman Sachs)統計顯示，比年來美國核心花費者物價指數上漲動能重要是來自房租。
換言之，無力買房的美國普羅民眾轉而租屋；日益高漲的房價迫使美國地產買家提高租費以補救日益消沉的房租所得回報率。險些當上聯準會(FED)主席的美國前財長桑默斯(Larence Summers)2月在自己官網(娛樂城限時優惠larrysummers)刊登詞章指出，已往6個月以來美國核心花費者物價平均年增娛樂城優惠返利幅僅有11%，假如拿掉房租不計、通膨將降至零。
依據國際錢幣基金結構(IMF)上年6月宣布的匯報，環球房市再度顯露崩盤警訊、很多國家房價遠高於古史平均水準。IMF副總裁朱民在德國央行刊登演說時指出，包含有澳洲、比利時、加拿大、挪威以及瑞典等國的房價收入比(price-to-ine ratio)、房價租費比(price-to-rents ratio)皆遠高於古史平hoya娛樂城 折扣均值。
