精實報導 2024-11-04 183049 記者 林詩茵 新聞

五都陸續公布10月最新交易移轉棟數變動，房仲業者析，全臺房市大要展示「北部持平、南部溫熱」現象，此中，雙北、臺中平穩，波動幅度在2個百分點以內，反觀南部的臺南市與高雄市在10月移轉棟數百家樂賺錢經驗都顯露增長，月增率達26%和6%。業者並以10月局勢推估，本年全臺的交易移轉棟數有時機重回36萬棟以上，較上年的329萬棟發展約1成，並回到2年前的買賣水準。

信義在房屋中(9940)不動產企研室文案經理曾敬德指出，本年全臺前9個月的交易移轉棟數為276萬棟，年增14%，而上年2024百家樂莊對年全年度的移轉量不到33萬棟，以目前房市買氣與不亂的買賣局勢推估，全年全臺交易移轉棟數有時機重回前年的36萬棟，本年房市買賣則顯百家樂 割禾青著較上年活絡。曾敬德解析，雙北市已經持續3個月加總的移轉棟數在1萬棟以內，近3個月的買賣量反映雙北市房市的淡季體現，但是以10月市場買氣來看，接下來的雙北市移轉棟數有時機顯露反彈。至於臺南市的移轉棟數，10月顯露較為顯著的彈升幅度，曾敬德則以為，臺南房市歷久在五都中復甦腳步最慢，比年房價才展示緩步上揚走勢，因為臺南地域房價基期較低，外來建商開端進入臺南市場買地推案，預售屋房價上漲與地價龍7百家樂推升，房價也顯露補漲態勢，房市買賣熱度體現不錯，但是也由於臺南房市的買賣規模較小，數值統計較不不亂，顯露在統計上輕易顯露大漲大跌現象。展望全年，曾敬德表明，第4季是房市傳統旺季，買賣量有時機顯露回溫，但市場上同時間仍有奢華稅改正案等外在因素攙和，後續體現還需求觀測，但是以目前的進度來看，本年全臺交易移轉棟數有時機重回2年前的水準，掙脫2024年不到33萬棟的低迷市況，全年總買賣量上看36萬戶，較上年回升1成擺佈，並回到2024年水準。