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精實報導 2024-03-18 174002 記者 林詩茵 新聞

臺北市執政機構今(18)日召開記者會，宣佈將實施「容積銀行」制度運彩 報馬仔，讓容積增值的益處歸公，前程「捐地換容積」、資訊不透徹、私家交易容積方式將成為古史。臺北市長郝龍斌表明，今日市政會議通過改正「臺北市容積移轉審察允許自治規則」，容積銀行制度將改良現行容積移轉制度的弊病。而法案3月底將送臺北市議會審議。

郝龍斌表明，都市容積是屬於全部市民的公眾財，應透過北市府贏得後，再將容積代金作為公眾建設採用，才相符全民益處。

而據北市府安排，前程實施「容積銀行」制度，係指開闢商若有容積需要時，須繳交接金給北市府，其後北市府針對地域環境打擊局勢賜與允許容積；而代金金額則將按照現行市價算計，並經由3家以上具公信力估價者考核〈估價台灣運彩玩法技巧分析後須扣除修築本錢及合乎邏輯利潤；合乎邏輯利潤範疇約15%到20%〉，再定出合乎邏輯容積代金。

官員並表明，前程容積增額承受的基地，將由北市府抉擇，初步安排應是捷運站周圍800公尺、都市除舊及整體開闢地域。

臺北市副市長張金鶚則表明，外界對現行容積移轉制度最大的詬病在於，增額容積的益處流向私家，致執政機構無法有效率地進行都市建設。

臺北市都發局長邊泰明則進一步辯白，現行容積移轉制度，是透過私家自行交易，市場資訊不透徹，再加上中間人參與，除導致原有公眾設施保存地田主的權益未被充裕保障，運彩報馬仔也造成增額容積的益處流向私家，更產生公眾設施用地贏得效率低、容積跨行政區移轉的疑問。

市府預期，在容積移轉審察允許自治規則改動後，前程容積移轉價錢將透徹化，料更有助都市建設的推進。

至於現行的容積移轉案件，則將賜與緩衝期，3年內仍可以繼續申請，不過以捐贈公眾設施保存場所式的移入容積，不得過份承受基地容積移入量的50%。