「史上最低的利率」＋「跌跌不休的澳元匯價」=「炒作澳洲商用不動產的溫床」？

彭博社新聞，澳洲央行(RBA)刊娛樂城六合彩登半年度金融不亂反省匯報時指出，當前環球寬鬆錢幣政策迫使雷神娛樂城 競技遊戲投資人隨處尋找不亂收益標的、造成澳洲商用不動產市場顯露價錢與根本面遊戲軟體供應商(租費下滑、空置率攀高)脫鉤的泡沫現象。RBA以為，澳元匯價的下跌也促使外國投資人進入澳大利亞尋找目的。澳洲執政機構數據顯示，去除再融資不計，2024年1月投資客佔澳洲房貸比重到達創記載的514%、高於一年前的462%。

RBA匯報指出，辦公室、工業和零售物業買賣總值最近大幅上升，外國買家買賣佔比明顯發展、獨特是在雪梨地域。國際錢幣基金結構(IMF)上年10月宣布匯報指出，以「房價收入比(price-to-ine ratio)」來看，澳洲房市遭高估現象僅次於比利時。2024年底以來，RBA累計降息共25個百分點至225%的古史新低水準。雪梨房價自2024年觸底以來、累計漲幅高達35%。RBA點名墨爾本市中央房市供過於求的現象最為顯著。

依據麥肯錫環球研討院(MGI)2月發行的匯報，澳洲整體(包含有金融機構)債務GDP佔比達274%，高於美國(269%)、德國(258在線賭場存款優惠%)以及加拿大(247%)。

英國金融時報2月25日新聞，依據房地產顧問機構Knight Frank的統計，英國、澳洲、加拿大以及美國是中國房地產投資客最喜歡的市場。統計顯示，2024年中國投資人對澳洲房地產市場的投入金額暴增了60%。澳洲執政機構計畫向外國買家課徵「申請稅」、擬對房價逾100萬澳幣的買賣課徵1萬澳元的稅金。此外，澳洲執政機構也允諾將落實一項現行法則：外國投資客若買入本地成屋、將被課以相當於房價25%的罰金而且被迫出娛樂城 信用版脫。

澳洲國會經濟委員會主席、自由黨議員Kelly O`Dyer上年3月曾說，中國投資客習性將資本投入澳洲不動產市場、但卻不盤算自住或出租。依據瑞士信貸證券上年刊登的匯報，前程7年中國投資人在澳洲住宅市場預測將投入440億澳元的資本。瑞信預估，已往7年中國投資人以及新移民合計投入240億澳元在澳洲房市。