中心銀行今(26)日召開第2季理監事聯席會議，改正「中心銀行對金融機構核辦置辦住宅抵押及地盤貸款抵押業務規定真人輪盤遊戲」，自6月27日起實施。改正焦點包含有購屋抵押之特定地域範疇增列新北市4個行政區(五股區、泰山區、八里區及鶯歌區)及桃園縣4個行政區(桃園市、蘆竹市、中壢市及龜山鄉)；新增全國不分區單一借款人之第3戶以上購屋抵押，最高抵押成數為5成之規定；調換高價住宅認定尺度，並將最輪盤遊戲大數小數概率高抵押成數降為5成；調降公司法人置辦住宅抵押最高抵押成數為5成。

央行指出，自99年6月起，央行陸續輪盤遊戲如何下注對特定地域購屋抵押、全國高價住宅抵押及地盤貸款抵押，實施針對性審慎舉措；102年3月以來，並敦促銀行對於特定地域以外，房價漲幅較大地域之購屋抵押，採取自律舉措。依據央行金檢及關連資料解析，銀行自律舉措寬嚴不一，且存在「房貸會合及房價高漲」情境，有從特定地域外溢至附近行政區，以及單一借款人申辦多筆購屋抵押之比重偏高，顯示投資客仍有應用銀行資本囤房等現象。

央行以為，高價住宅價錢波動較大，金融機構承作高價住宅抵押危害較通常購屋抵押為高，高價住宅之認定尺度及最高抵押成數宜予適度調換；而為進一步強化金融機構房貸危害控管，並使其核辦置辦住宅抵押有一致性的規範，理事會議決改正「中心銀行對金融機構核辦置辦住宅抵押及地盤貸款抵押業務規定」。

此外，央行也表明，因為申請房貸筆數僅占全國住宅數目之285%，央行控管房貸成數(LTV)舉措之效用有其限制；傳統輪盤遊戲預期房地產市場之健全成長，仍有賴關連單元共同從需要面、供應面及制度面三管齊下美式輪盤遊戲。