精實報導 2024-03-03 191336 記者 林詩茵 新聞

雙北市地政局統計2月建物交易移轉棟數出爐，因為2月數據係反映1月成交量，而受1月氣象多寒流又適逢夏曆年前預備過年，陰礙整體買賣量，致臺北市單月交易移轉棟數僅2256戶、月減295%；而新北市交易移轉量則為3803戶、月減率更高達367%；此中，各行政區部份，臺北市中山、北投、內湖為買賣熱區；而新北則以新莊、中和及三重為熱點買賣區，而已往因新屋交屋潮而拉高成交量的淡水、新店，則衰退幅度最顯著。

臺北市2月建物交易移轉棟數僅2256戶，較上月大減近3成，減少946戶，月減295%。永慶房產集團研討成長中央經理黃舒衛解析，2月買賣量看起來銳減，重要係因上年底有不少新屋過戶的交屋潮動員元月移轉量衝高，致2月的月減幅度衰退顯著；但若與上年同期比擬，本年2月移轉量反而有75%的小幅增長。

各行政區部份，2月建物交易移轉棟數註冊數排名以中山區、北投區與內湖分辨居前三名，中山玩運彩即時比分更新區與內湖分辨別是市中央與市郊區房市買賣的長青樹，而北投區部門買賣量則受惠重劃區新屋過戶的因素，成為2月臺北各行政區買賣量逆勢增長的唯一區域。運彩規則

但是，值得留神的是，固然整體本年2月買賣量較上年同期發展，但已往幾個臺北市的買賣熱區，包含有南港、大安、內湖、中山區，本年2月成交量都較上年2月衰退，住商不動產北市專業玩運彩下注區經理錢思明叮囑，北市價錢已在高點，購屋人全面以為大漲有限，已往體現強橫的南港、大安、內湖、中山等區都敗下陣來，除了價錢因素之外，市區地盤越來越少，已往推案熱區交屋不如以往，也應是量體滑落的主要因素。

錢思明說，臺北市房市從上年下半年已經漸漸轉往個案體現，「有期望」的標的對照輕易吸收購屋人買單，也因此，松山線通車話題的松山區，相對低價的文山區與北投區，體現都更為亮眼。

新北市部份，2月建物交易移轉玩運彩mlb棟數為3,803戶，較上月衰退幅度更達367%。2月新北市房市的不敗區域，以新莊區、中和區與三重分辨居前三名，新莊區在完善的重劃區運彩 app、捷運環狀線第一期工程以及中心聯盟辦公署進駐等加持之下，新莊房市題材效益連續，買賣量屢居前三。

而中和區新北市為生涯效能成熟的區域，住宅密度又高，與臺北市僅一橋之隔，平均房價相對廉價很多，而前程又有環狀線建設的利多加持，也是新北市買賣量相對較多的區域。三重區部門，受惠捷運機場線與捷運橘線建設，動員捷運站鄰近的生涯圈成長，以及區域新屋市場的挹注，中古屋房價相對廉價的因素，也成為進住新北市有捷運生涯圈的房市潛力區。

展望後勢，黃舒衛以為，年頭內地連續增進經濟政策的推出與執行，兩岸貿易協約與提升旅行客來臺灣旅遊等人次的放寬，有利內地行業投資、就業時機與花費市場規模的擴張。此外，適逢預售新成屋市場的「329檔期」事件，2月份已積極展開很多暴露與促銷的事件，動員房市看屋的人潮，吸收不少置產與換屋族的眼力，因此，最近中古屋房市的房東委售時機也有望連續提升。

住商不動產企劃研討室主任徐佳馨則叮囑，因為2月買氣即已難開展，且部份買賣熱區的成交體現不若以往，因今後市還是值得謹嚴留神。